Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
148 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 28 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377609073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
09092377609073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 20 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 65 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 262 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 147 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 264 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 195 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 279 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 196 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 273 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 223 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 348 $ Poids 46 % |
| 8 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 359 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 248 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 226 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 605 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 330 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 601 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 226 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.