Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 3 351 $/m² · 63,6 m² · constr. 1900 · terrain 575 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 885,7 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377666769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
09092377666769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 93 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 343 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 204 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 443 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 037 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 455 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 242 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 703 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 950 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.