201 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
219 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 591 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377706120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
09092377706120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 30 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 526 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 665 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 266 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 408 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 676 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 237 906 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 171 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 306 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 688 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −750 $ | 193 297 $ Poids 36 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 578 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −675 $ | 169 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 660 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 242 696 $ Poids 31 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 231 933 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 671 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 241 314 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.