170 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377707670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
09092377707670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 87 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 100 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 794 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 221 305 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 268 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 703 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 737 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 474 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 784 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 253 293 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 62 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 258 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 697 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 931 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 779 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 906 $ Poids 22 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 196 683 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 789 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.