187 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377716367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
09092377716367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 649 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 323 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 790 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 284 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 806 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 726 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 27 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 314 514 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 797 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 250 745 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −675 $ | 168 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 789 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 241 881 $ Poids 23 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 947 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 794 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 248 006 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 155 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.