183 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 79,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377716549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
09092377716549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 53 % |
| 2 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 925 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 823 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 226 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 816 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 258 673 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 675 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 197 841 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 184 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 831 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 246 754 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 765 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 984 $ Poids 30 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 815 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 225 443 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 819 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 230 999 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.