Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
255 500 $
Autre · constr. 2014 · terrain 82 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 982,6 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377745008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
09092377745008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 409 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 836 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 395 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 789 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 970 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 558 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 792 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 830 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 741 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 923 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 313 747 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 494 $ Poids 36 % |
| 11 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 927 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 973 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 515 997 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.