279 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377748815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
09092377748815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 685 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 997 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 214 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 734 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 278 964 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 269 892 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 362 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 316 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 245 288 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 169 704 $ Poids 23 % |
| 9 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 153 128 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +975 $ | 243 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 608 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 249 774 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.