265 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 3 400 $/m² · 40,2 m² · constr. 1977 · terrain 22 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 299,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +159.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377779811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
09092377779811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 16 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 148 781 $ Poids 9 % |
| 3 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 595 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 188 611 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 299 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 805 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.