150 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 80,1 m² · constr. 1977 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377830773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
09092377830773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 401 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 291 693 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 227 193 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 197 494 $ Poids 32 % |
| 6 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 099 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +750 $ | 184 091 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 246 289 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +675 $ | 157 273 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 225 151 $ Poids 18 % |
| 12 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 396 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.