252 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 89,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377850927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
09092377850927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 858 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 490 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 517 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 578 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 519 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 325 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 559 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 168 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 022 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +19 482 $ | 283 668 $ Poids 24 % |
| 10 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 675 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 667 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 076 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.