155 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377851032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
09092377851032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 58 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 518 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 436 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +960 $ | 205 828 $ Poids 43 % |
| 4 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 550 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 304 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 273 584 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 144 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 240 261 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 150 548 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 381 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.