153 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 72,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377851384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
09092377851384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 43 % |
| 2 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 590 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 470 $ Poids 40 % |
| 3 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 904 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 381 624 $ Poids 28 % |
| 4 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 691 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 203 011 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 216 709 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 589 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 154 289 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 459 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 337 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 794 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.