250 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377861202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
09092377861202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 437 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 684 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 290 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 455 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 643 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 268 563 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −960 $ | 220 861 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 404 401 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 162 783 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 299 101 $ Poids 23 % |
| 9 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 362 169 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 418 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 428 933 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.