143 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 141,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377872187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
09092377872187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 89 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 652 $ Poids 53 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 342 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 613 408 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 022 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 118 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 864 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 544 186 $ Poids 19 % |
| 7 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 225 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.