143 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 124,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377872489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
09092377872489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 83 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 290 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 497 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 268 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 157 $ Poids 26 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 360 943 $ Poids 22 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 483 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.