141 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
279 200 $
Chalet · 3 851 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377873471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
09092377873471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 859 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 707 $ Poids 33 % |
| 3 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 411 479 $ Poids 31 % |
| 4 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 162 990 $ Poids 22 % |
| 5 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 962 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 400 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 216 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 963 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 135 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 919 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.