139 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377873822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
09092377873822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 779 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 680 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 175 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 488 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 812 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 165 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 252 887 $ Poids 27 % |
| 7 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 779 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 077 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 209 790 $ Poids 21 % |
| 10 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 340 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 409 386 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 305 557 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.