137 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 76,4 m² · constr. 1968 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377883024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
09092377883024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 934 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 460 625 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 004 $ Poids 38 % |
| 4 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 916 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 274 967 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 221 879 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 193 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 706 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 253 908 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 875 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 148 340 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.