124 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377884926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
09092377884926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 81 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 364 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 646 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −5 732 $ | 165 558 $ Poids 40 % |
| 4 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 339 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −10 947 $ | 389 763 $ Poids 19 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 320 197 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 316 145 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 278 952 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +4 584 $ | 280 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.