243 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 108,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377893437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
09092377893437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 72 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 95 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 563 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 476 466 $ Poids 35 % |
| 5 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 653 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 164 847 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 524 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 121 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 494 448 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 280 461 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 230 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 445 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 378 236 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 303 405 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.