237 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 3 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377894942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
09092377894942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 89 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 327 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 120 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 553 143 $ Poids 52 % |
| 4 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 104 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 584 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 179 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 552 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 501 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 296 449 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 009 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 343 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.