120 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 84 m² · constr. 1968 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377895832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
09092377895832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 71 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 796 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 813 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 481 157 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 829 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 392 584 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 109 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 424 131 $ Poids 46 % |
| 5 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 333 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 537 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 146 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 286 678 $ Poids 28 % |
| 8 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 012 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 192 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 796 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 410 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 265 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 232 794 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.