239 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387803185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
09092387803185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 522 109 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 500 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 297 966 $ Poids 20 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 003 $ Poids 15 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 274 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.