231 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 214,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387804507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
09092387804507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 95 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 723 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 690 445 $ Poids 24 % |
| 2 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 954 908 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 648 375 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 103 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 706 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 638 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 362 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 156 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 645 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.