231 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 125,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387804828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
09092387804828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 78 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 529 261 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 893 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 301 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 406 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 646 $ Poids 7 % |
| 8 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 278 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.