114 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 63,2 m² · constr. 1964 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387805657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
09092387805657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 39 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 912 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 889 $ Poids 38 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 348 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 972 $ Poids 19 % |
| 6 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 699 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 695 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 216 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 014 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 636 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 553 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.