233 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 154,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387814190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
09092387814190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 89 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 733 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 528 107 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 833 $ Poids 27 % |
| 4 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 197 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 605 135 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 805 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 478 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 600 $ Poids 15 % |
| 7 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 232 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 588 147 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 340 681 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 663 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 032 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 509 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 192 267 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.