223 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387815855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
09092387815855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 70 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 306 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 459 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 352 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 157 403 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 402 $ Poids 40 % |
| 4 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 999 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 908 $ Poids 34 % |
| 5 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 365 529 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 434 332 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 223 966 $ Poids 14 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 329 845 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 290 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 507 812 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 274 544 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.