227 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 201,4 m² · constr. 1900 · terrain 24 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 061,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387824437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
09092387824437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 81 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 785 598 $ Poids 30 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 882 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 696 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 959 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 629 982 $ Poids 7 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 341 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 600 213 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.