221 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387825218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
09092387825218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 69 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 348 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 955 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 308 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 153 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 597 $ Poids 43 % |
| 5 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 353 308 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 323 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 344 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 220 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 500 347 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 280 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 278 192 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.