100 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 116,8 m² · constr. 1823 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387827859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
09092387827859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 512 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 504 707 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 147 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 479 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 445 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 173 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 170 891 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 165 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 892 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 213 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.