224 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 2 834 $/m² · 170,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387836029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
09092387836029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 580 458 $ Poids 45 % |
| 2 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 912 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 136 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, 6, 8 et 10, rue des Quatre-Vents, Sainte-Luce 2024-08-15 · 267 m · Vendu 470 000 $ (3 042 $/m²) 154,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 608 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 924 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 27A, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-01 · 154 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 527 421 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +87 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +72 138 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 655 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 688 383 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 140 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +88 088 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 583 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 614 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 357 634 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 677 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.