215 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387836082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
09092387836082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 230 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 445 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 574 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 214 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 185 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 521 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 380 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 263 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 488 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 145 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 675 304 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.