211 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387836656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
09092387836656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 510 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 457 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 151 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 156 666 $ Poids 47 % |
| 3 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 793 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 511 192 $ Poids 42 % |
| 4 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 363 347 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 417 589 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 398 510 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 303 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 248 157 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.