121 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 67,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387837298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
09092387837298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 383 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 167 242 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 754 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 428 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 383 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 366 $ Poids 21 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 359 842 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 256 507 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 924 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.