222 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 112,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387837543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
09092387837543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 83 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 473 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 531 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 540 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 115 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 175 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 83 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 490 166 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 464 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 670 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 582 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 641 271 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.