92 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 4 884 $/m² · 60,2 m² · constr. 1941 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387849384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
09092387849384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 897 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 539 $ Poids 64 % |
| 2 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 278 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 415 m · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 144 971 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 586 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −51 869 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 358 946 $ Poids 16 % |
| 5 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 278 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 616 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 992 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 281 943 $ Poids 6 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 755 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 573 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.