198 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 1 559 $/m² · 243 m² · constr. 1975 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387869590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
09092387869590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 69 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27A, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-01 · 264 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 607 652 $ Poids 22 % |
| 2 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 836 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 834 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 55 953 $ (202 $/m²) 277,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 67 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.