1 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Luce
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387869846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
09092387869846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 74 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 935 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 498 811 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 291 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 169 122 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 323 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 102 $ Poids 31 % |
| 6 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 962 $ Poids 26 % |
| 7 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 868 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 500 103 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 453 103 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 821 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 598 724 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 170 $ Poids 10 % |
| 12 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 658 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.