194 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 1 567 $/m² · 214,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387879143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
09092387879143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 955 310 $ Poids 36 % |
| 2 | 27A, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-01 · 326 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 450 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 773 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 231 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +111 068 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 701 $ Poids 18 % |
| 5 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 523 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, 6, 8 et 10, rue des Quatre-Vents, Sainte-Luce 2024-08-15 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 042 $/m²) 154,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +91 566 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 622 099 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 838 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 758 051 $ Poids 10 % |
| 8 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 494 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 644 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.