84 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
154 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 465 $/m² · 34,6 m² · constr. 1993 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 54 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387960015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
09092387960015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 23 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 560 m · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 456 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 719 m · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 269 640 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.