271 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 14 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 961,7 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397425396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
09092397425396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 81 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 286 764 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 270 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 236 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 301 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 417 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 386 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 346 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.