Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
307 700 $
Autre · 4 147 $/m² · 74,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 032 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 659 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397718575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
09092397718575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 912 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 312 497 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 197 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 392 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 159 472 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 394 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 210 750 $ Poids 18 % |
| 10 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 871 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.