167 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397839098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
09092397839098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 656 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 647 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 874 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 163 815 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 542 152 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 485 933 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 584 409 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 284 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 906 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 971 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 667 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 538 961 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.