159 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397849520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
09092397849520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 430 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 350 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 431 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 209 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 160 720 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 508 428 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 568 299 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 435 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 633 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 311 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.