129 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397898242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
09092397898242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 755 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 329 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 212 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 991 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 483 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 228 702 $ Poids 37 % |
| 8 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 926 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 932 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 538 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 570 $ Poids 15 % |
| 12 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 145 314 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.