182 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 88,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397910269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
09092397910269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 66 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 325 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 342 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 150 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 432 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 762 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 692 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 638 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 739 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 149 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 534 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 434 203 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 482 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 840 $ Poids 16 % |
| 11 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 480 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 421 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.