30 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397923998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
09092397923998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 89 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 360 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 386 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 695 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 562 401 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 690 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 577 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 155 707 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 090 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 398 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 241 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 466 126 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.