30 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 83,6 m² · constr. 2016 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397933622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
09092397933622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 69 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 2 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 407 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 798 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 602 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 932 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 580 224 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 776 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 265 464 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 159 316 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 283 $ Poids 17 % |
| 11 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2024-04-22 · 798 m · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 414 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 485 678 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.